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大动作!三亚将重拳整治这十大房地产乱象

来源:海南日报  2019-07-09 10:11:45  有效期至:2019-08-09  浏览:146

★阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

如何坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位?近日,三亚启动2019年房地产市场专项整治行动,严格纠正房地产市场10种不规范行为。

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7月2日,三亚市住房和城乡建设局发布《关于开展三亚市2019年房地产市场专项整治工作的通知》,目前三亚仍有部分房地产企业和中介机构存在虚假宣传、未批先售、规避限购政策及捆绑销售等问题,为此,市住建局成立了房地产市场专项整治工作领导小组,将于近期对在售项目楼盘和中介门店进行检查。

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 三亚市2019年房地产市场专项整治工作实施方案

4·22”全省全域限购政策实施以来,我市严格落实房地产市场调控政策,广大房地产企业及中介机构作出了较大贡献,促进了三亚房地产业平稳健康发展,但结合近期信访和投诉情况,仍有部分房地产企业和中介机构存在虚假宣传、未批先售、规避限购政策及捆绑销售等问题。这些问题扰乱了我市房地产市场的正常交易秩序和调控政策的执行,侵害了购房者的合法权益,引发社会矛盾和不稳定因素。为确保我市房地产市场稳定健康发展,特制定本方案。

一、指导思想

以“房子是用来住的,不是用来炒的”的理念为定位,以省委省政府、省住建厅、市政府下发的房地产市场调控文件为指导,以落实房地产调控政策和规范房地产交易行为为导向,以地毯式排查和重点检查为手段,开展房地产专项整治,促进房地产市场持续健康发展。

二、工作目标

进一步规范房地产市场销售行为,减少房产交易纠纷;摸底房地产市场调控落实情况,严厉打击规避政策的行为;从严查处虚假宣传、捆绑销售行为,解决投诉热点问题;排查房产销售过程中存在的各类问题,消除信访矛盾根源;进一步稳定我市房地产市场。

 三、重点工作内容

(一)未在交易场所醒目位置公示备案价格表及公示信息不全,没有按照规定公示相关收费项目的。

(二)采取“先登记支付房款、后补交社保或个税”方式销售的。

(三)未按政府备案价格要求销售商品房,或者经附加条件限制购房人合法权利(如捆绑车位、装修)等方式,变相实行价外加价。

(四)限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款。

(五)通过捏造、散布不实信息,或者曲解有关房地产调控政策等方式,误导购房人的市场预期。

(六)未取得预售许可证销售商品房,以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预订款等费用,借机抬高价格。

(七)以“以租代售”方式销售商品住房的。

(八)未在销售现场明显处悬挂商品房预售许可证、公示商品房买卖合同范本及房地产限购政策的。

(九)委托销售的,未在销售现场明显处展示委托销售相关文书。

(十)中介机构未在经营场所醒目位置标明房产中介服务项目、内容和收费标准。

 

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