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买房用商业贷款要注意什么?

来源:房闻天下  2018-12-13 09:49:29  有效期至:2019-01-13  浏览:3750

★阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

原标题:买房用商业贷款要注意什么?商业贷款买房需要什么条件?

买房很多人因为没有公积金会选择商业贷款,商业房产,银行流水,大额存单等。

给我们跟随小编对买房用商业贷款要注意什么?商业贷款买房需要什么条件的知识学习了解后,我们才发现其实选择买房就已经很了不起了,选择商业贷款买房也是很棒的,因为利息比较高,还的费用也就相对比较高,所以我们要知道贷款的过程中要注意什么才行。

买房用商业贷款要注意什么?

1、买房用商业贷款要注意办理贷款前,先查询个人征信。如果个人信用记录不良,银行将拒绝发放贷款。因此,个人在贷款前,可登录中国人民银行或个人征信查询官网查询个人信息记录。如果信用良好,则不用担心。很多人买房前,忽视了这一项,导致交了首付、到了贷款办理环节,才发现自己因信用不好,被银行拒绝贷款。

2、提前准备好相关资料。准备好身份证、户口本原件及复印件;经单位盖章的收入证明;近半年的银行流水。收入证明、每月进账,须是月供的2倍以上。

3、买房用商业贷款要注意确定贷款年限和还款方式。贷款年限不得超过30年,贷款的年限越久,利息就越多,月供越少;反之,则利息越少,月供越多;个人可以依据家庭经济情况决定贷款年限长短。贷款年限长短与贷款人年龄、房屋的房龄等有关。贷款发放后,按时还款。贷款发放后,要按时还款,注意不要逾期。留意还款日,碰上节假日,要提前将房贷转入还款卡中,以免因假期原因延时,导致逾期还款。

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商业贷款买房需要什么条件?

1、商业贷款买房需要年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

2、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,商业贷款买房需要自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款;有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

3、借款人应提供的材料:夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;收入证明(银行指定格式);所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等。

给我们跟随小编对买房用商业贷款要注意什么?商业贷款买房需要什么条件的知识学习了解后,我们才发现其实选择买房就已经很了不起了,选择商业贷款买房也是很棒的,因为利息比较高,还的费用也就相对比较高,所以我们要知道贷款的过程中要注意什么才行。


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